Le Cabinet EMOTION Guadeloupe, vous présente en exclusivité une villa a haut potentiel locatif sur la commune des Abymes, secteur Caraque. Cette propriété vous offre 3 logements sur une surface globale de 250 m2. Idéal pour un projet d'investissement. À seulement 3 minutes de l’école de Caraque, 6 minutes de l’école Besson et 9 minutes de l’école maternelle de Boisripeaux. À 10 minutes du centre commercial de Milenis vous retrouverez tous vos commerces de proximité tout en étant à la campagne.

Cette propriété est composée :

Au Rez-de-Chaussée d’une villa de 106 m2 se composant d’une cuisine de 10 m2, d’un espace séjour de plus de 22m2, une première chambre de 12m2, une seconde chambre d’environ 13 m2 et une troisième pouvant être transformée en suite parentale de 26 m2, une salle de bain de 6m2 et une terrasse de 27m2.

- Rentabilité locative estimée à 1 000€/mois

L’étage est divisé en deux appartements.

Le premier est un T2 de 55m2, il se compose :

D’une cuisine ouverte sur l’espace séjour de 28 m2, une salle d’eau de 6m2 avec une belle hauteur sous plafond permettant de prévoir des rangements et d’une chambre spacieuse de 16 m2. Il dispose de son entrée privative.

- Rentabilité de 600 euros/mois

Le second est également un T2 pouvant être modifié en T3 de 91m2, il se compose :

D’une grande entrée avec son dégagement de plus de 20 m2, une chambre de 14m2, un bureau/dressing de 4m2, une salle d’eau de 7m2, un grand séjour de 33 m2 donnant sur la cuisine de 8 m2 et la terrasse de 15 m2.

Possibilité d’agencer un potager ou un jardin supplémentaire.

– Rentabilité de 750/800 euros/mois

En Annexe :

– Deux entrées -

- L'agencement d'un portail et d'une clôture peut être réalisé pour la vente. Compter un budget supplémentaire.

– Parking pour trois voitures

– Terrain piscinable

– Volets électriques

– Jardin privatif à l’étage

ZONE PPRN : Blanche

PRIX FAI : 464 400 €

Honoraire à la charge du vendeur.

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Lucie BLIN Emotion Real Estate, immatriculée numéro 914 836 317 RSAC Basse-Terre. Pour le compte du Cabinet EMOTION RSC TMC 434 263 349 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 9712 2016 000 005 742 délivrée par la CCI de Guadeloupe.