Réf : 2418

Pointe-à-Pitre (97110) Immeuble de rapport - 190 m2 - Pointe-à-Pitre

8 Pièce(s)

4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 97110

Surface habitable (m²) 190 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Caractéristiques Valeurs

Nombre de niveaux 3

Vue Rue

Année de construction 1950

Immeuble de rapport - 190 m2 - Pointe-à-Pitre

Le cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe est ravi de vous présenter cet immeuble de rapport situé à Pointe-à-Pitre. Cette construction en béton armé offre un réel potentiel pour les investisseurs avisés. Voici les détails de cette propriété unique située au centre de l'île :

Rez-de-chaussée :

Un local commercial de 83 m2 déjà loué, offrant un revenu stable.

Premier étage :

Une cour intérieure de 40 m2, offrant un espace de détente privé.
Une dépendance pouvant être utilisée de manière indépendante ou annexée à la maison.
Une grande pièce de vie avec lumière traversante, de 30 m2, idéale pour recevoir ou se détendre.
Un balcon de 6 m2 offrant une vue sur une rue animée, idéal pour profiter de l'atmosphère locale.

Deuxième étage :

Deux chambres confortables, dont l'une de 14 m2 dispose d'un balcon privatif.
La deuxième chambre de 17 m2 dispose de sa propre salle de bain et également d'un balcon privatif.

Dernier étage :

Une disposition similaire au deuxième étage, avec deux chambres spacieuses.
La première chambre mesure 17 m2 et offre un espace confortable pour se reposer.
La deuxième chambre mesure 14 m2 et est parfaite pour accueillir des invités.

Cet immeuble de rapport présente une opportunité unique d'investissement dans une zone prisée de Pointe-à-Pitre. Que vous soyez à la recherche d'un revenu locatif supplémentaire ou d'un projet de rénovation, cet immeuble offre de nombreuses possibilités. Prévoir des travaux.

En annexe :

- Cours privative

- Deux salles d'eaux

- Local commercial

- Entrée au commerce directement par la cour intérieure

PPRN : BLANC

Local commercial : 3 570 € TTC/ mensuel

Taxe Foncière : 5258 €

Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au +336 68 80 10 04, ainsi que par message privé sur la page Facebook. https://www.facebook.com/LuuucieImmobilier/ Lucie BLIN Emotion Real Estate, immatriculée numéro 914 836 317 RSAC Basse-Terre.

Pour le compte du Cabinet EMOTION RSC TMC 434 263 349 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 9712 2016 000 005 742 délivrée par la CCI de Guadeloupe.

Cabinet EMOTION

Real Estate Guadeloupe

Marina Center Bas-du-Fort

+590 590 38 75 45

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 327 000 €

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Les infos Energetiques

Composition des pièces

Etage 1

chambre 14 m²

chambre 16.35 m²

Rez de chaussée

salon/sejour 28 m²

terrasse 40 m²

Etage 2

chambre 16.65 m²

chambre 13.72 m²

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Agence EMOTION REAL ESTATE GUADELOUPE

+59590387545 agencecaraibe@gmail.com Marina Center - Bas-du-Fort 97190 Gosier

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