MAISON À RÉNOVER T4 DE 139 M²
LAMENTIN – Quartier Caféière
Nouveau mandat exclusif
Le Cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe vous propose en exclusivité cette maison de quartier, de 139 m² à rénover.
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché du Lamentin. Bénéficiant d’un beau terrain de 838 M2 et de plusieurs annexes, ce bien offre un véritable potentiel pour un projet familial ou un investissement.
Le bien se compose : D’un séjour de 22 m² orienté sud-est, lumineux et traversant, d’une cuisine de 18 m² attenante et ouverte sur les terrasses, de trois chambres de 9 m², 12 m² et 13 m², de deux salles de bain de 6 m² et 11 m², d’une buanderie de 5 m², d’une salle de lecture de 6 m², ainsi que d’un bureau de 18 m².
Deux terrasses couvertes, l’une à l’avant et l’autre à l’arrière, toutes deux accessibles depuis la cuisine (de 32 m² et 36 m²), idéales pour profiter des extérieurs, viennent compléter ce bien.
Le bien se compose en annexe : un garage ouvert de 52,98 m², une mezzanine de 36 m² en construction offrant un espace supplémentaire modulable.
Le tout édifié sur une parcelle de 838 m², arborée et partiellement clôturée.
Travaux à prévoir : toiture, maçonnerie, infiltrations, plomberie, électricité, peinture, aménagement, clôture (budget estimé ± 100 000 €)
Surface terrain : 838 m² - partiellement plane, arborée et partiellement clôturée, offrant un beau potentiel d’aménagement.
PPRN : Zone Blanche
Taxe foncière : 1 527 €/an
Prix : 263 000 € Frais d'agence inclus à la charge du vendeur