Le Cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier composé de deux maisons, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats.
Situé à Basse-Terre, ce bien offre une configuration rare : deux logements indépendants sur une même parcelle, actuellement loués, avec une rentabilité attractive et un potentiel de valorisation (notamment sur la maison n°1).
D'une maison principale de 40,67 m² habitables (louée 600 € / mois)
Vous y retrouverez un salon de 14,22 m², une cuisine de 5,17 m², deux chambres de 9,43 m² et 9,61 m², ainsi qu’une salle d’eau de 2,24 m². Une terrasse de 5,56 m² et un patio de 34,41 m² viennent compléter ce logement.
Une deuxieme maion de 34,58 m² habitables (louée 550 € / mois) vient compléter cette ensemble Elle se compose d’un salon de 11,26 m², d’une cuisine de 5,92 m², d’une chambre de 11,45 m² et d’une salle d’eau de 5,95 m².
Travaux / points techniques à prévoir : mur, salle d’eau, infiltration d’eau. (Internet : Canal box)
Surface habitable totale : 75,25 m²
Annexes : Terrasse + patio = 39,97 m²
Surface terrain : 180 m²
Loyers cumulés : 1 150 € / mois
Revenus annuels : 13 800 €
Rentabilité brute : ~10,30 % (sur la base du prix FAI)
PPRN : Zone bleu ciel
Taxe foncière : 1 308 € / an
Prix : 134 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
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