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Réf : 2570

Pointe-à-Pitre (97110) IMMEUBLE + LOCAL COMMERCIAL LOUÉ - 190 M2 - POINTE-A-PITRE - NOUVEAUTÉ

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 97110
Surface habitable (m²) 190 m²

Le cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe  vous présente, un nouveau bien sur la commune de Pointe-a-Pitre, un immeuble de 190 m2 en plein coeur de l'artère centrale du centre ville.
Cette construction en béton armé offre un réel potentiel pour les investisseurs avisés ou toute personne souhaitant réhabiliter un immeuble.
 
Le bien se compose au rez-de-chaussée :  d'un local commercial de 83 m2 déjà loué, offrant un revenu stable, une entrée à l'arrière du bâtiment vous permet de rentrer dans le bâtiment sans passer par le local commercial. Ce bien était auparavant une maison de ville. L'immeuble dispose de trois étages

Le bien se compose au premier étage : dúne cour intérieure de 40 m2, offrant un espace de détente privé, une dépendance pouvant être utilisée de manière indépendante ou annexée à la maison, une grande pièce de vie avec lumière traversante, de 30 m2, idéale pour recevoir ou se détendre, un balcon de 6 m2 offrant une vue sur une rue animée.

Le bien se compose au deuxième étage : de deux chambres confortables, dont l'une de 14 m2 dispose d'un balcon privatif, la deuxième chambre de 17 m2 dispose de sa propre salle de bain et également d'un balcon privatif. 

Le bien se compose au dernier étage d'une disposition similaire au deuxième étage, avec deux chambres spacieuses, la première chambre mesure 17 m2 et offre un espace confortable pour se reposer, la deuxième chambre mesure 14 m2 et est parfaite pour accueillir des invités.

Cet immeuble présente une opportunité unique d'investissement dans une zone prisée de Pointe-à-Pitre. Que vous soyez à la recherche d'un revenu locatif supplémentaire ou d'un projet de rénovation, cet immeuble offre de nombreuses possibilités. Prévoir des travaux.

En annexe :

- Cours privative

- Deux salles d'eaux

- Local commercial loué 3 570 €TTC/ mensuel ( Paiement à jour )

 - PPRN 2019 : Zone Blanche

- Taxe Foncière : 5 258 €

Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au +336 68 80 10 04, ainsi que par message privé sur la page Facebook. https://www.facebook.com/LuuucieImmobilier/
Lucie BLIN Emotion Real Estate, immatriculée numéro 914 836 317 RSAC Basse-Terre.

Pour le compte du Cabinet EMOTION RSC TMC 434 263 349 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 9712 2016 000 005 742 délivrée par la CCI de Guadeloupe.

Cabinet EMOTION
Real Estate Guadeloupe
Marina Center Bas-du-Fort
+590 590 38 75 45
+336 68 80 10 04

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 327 000 €

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