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Réf : 2909

Baie-Mahault (97122) Local commercial 170 m² – Moudong Jarry BAIE-MAHAULT

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Local commercial
Code postal 97122
Surface habitable (m²) 170 m²
Nombre de niveaux 1
Caractéristiques Valeurs
Superficie (m²) 170
Année de construction 1995
Copropriété NON
 

Local commercial 170 m² – Moudong Jarry BAIE-MAHAULT – Nouveau mandat Exclusif.

Le cabinet EMOTION Caribbean Real Estate vous propose à la vente les murs d'un local commercial idéalement situé dans le secteur très recherché de Moudong Jarry à Baie-Mahault. Implanté au cœur de la plus importante zone d'activités économiques de Guadeloupe, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique, offrant une opportunité idéale pour un investissement patrimonial.

Développant une superficie totale de 170 m², ce local se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace commercial de 100 m² ainsi que d'un WC avec douche. Il dispose également d'une mezzanine de 70 m², offrant de beaux volumes et une configuration adaptée à de nombreuses activités professionnelles.

Le bien est vendu avec un locataire en place depuis 2013, garantissant une rentabilité immédiate. Le bail commercial e été renouvelé pour une nouvelle période de 12 ans à compter du 1er octobre 2025. Le loyer, réévalué en septembre 2025, s'élève à 2 304,54 € HT par mois, auxquels s'ajoutent 364,42 € de charges versées par le locataire. Les loyers sont réglés mensuellement, assurant un revenu locatif stable et sécurisé.

Grâce à son emplacement de premier choix au sein de Jarry, à la pérennité du bail commercial et à la qualité du locataire en place, ce bien séduira les investisseurs à la recherche d'un actif offrant un rendement immédiat dans l'un des secteurs économiques les plus recherchés de Guadeloupe.

- Superficie totale : 170 m²

- Rez-de-chaussée : 100 m²

- Mezzanine : 70 m²

- Locataire en place depuis 2013

- Bail commercial renouvelé au 01/10/2025

- Loyer mensuel HT : 2 304,54 €

- Charges : 364,42 €

- Nombre de lots de copropriété : à compléter

- Taxe foncière : 2 552 €

- Prix FAI : 371 000 € (honoraires charge vendeur)

- DPE : en cours 

Pour plus d'informations, contactez Taïna au +590 690 37 72 57 par message via WhatsApp.

Retrouvez nos mandats dans toute la Caraïbe sur Instagram : @taina_guyon.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires inclus 371 000 €
Loyer 2 304,54 €

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Les infos Energetiques

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