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Réf : 2488

Saint-François (97118) Villa Neuve de Standing T4 - Saint-François ( Guadeloupe)

4 Pièce(s)
3 Chambre(s)
2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 97118
Surface habitable (m²) 125 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Sous/sol SANS

Villa Neuve de Standing T4 Saint-François ( Guadeloupe)

NOUVEAU LISTING

Le cabinet Emotion vous propose un nouveau bien neuf à la vente d'une superficie habitable de 125 m2, à Saint-François dans un emplacement très recherché à proximité du Golf international, du centre ville et des plages.

La villa de plain-pied est composée d'un hall d'entrée desservant un séjour de 32 m² s'ouvrant sur la terrasse couverte de 27 m², une cuisine semi-ouverte équipée de 11 m² avec son cellier de 2 m²,1 WC invités, 1 chambre de 10m², une première suite de 13 m² avec salle de bain/wc de 4 m² et une deuxième suite parentale de 14 m² avec sa salle de bain/wc de 4 m²

Nombreux placards, volets roulants motorisés, portes coulissantes et prestations de qualité.

Une attention particulière a été mise sur les performances environnementales (HQE), en particulier la mini centrale électrique par panneaux solaires, le contrôle des consommations et autorégulation, les réservoirs eaux pluviales et la mise en place d'espaces de compostage.

La Villa est bâtie sur un terrain de 475 m² agrémenté d'une piscine et son deck de 39m² .


- PPRN : Blanc

- Prix : 635 250 euros

- Honoraires d'agence inclus

- Livraison prévue 1er Semestre 2025

- Frais de notaire réduits


En annexe :

- Parkings extérieurs avec borne de recharge électrique

- Terrain clôturé et sécurisé avec portail motorisé

- Piscine

- Une citerne d'eau

- Fibre optique



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Pour plus d'informations,

contactez moi par téléphone ou Whatsapp au +33 6 73 39 15 48

ainsi qu'en message privé sur ma page Facebook

https://www.facebook.com/florence.emotion.realestate

florence.emotion.realestate@gmail.com

Florence CARUSO

Immatriculé 953 497 310 au RSAC de Pointe à Pitre pour le compte du cabinet EMOTION- RCS TMC 434 263 349 Basse Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 9712 2016 000 005 742 délivrée par la CCI de Guadeloupe

Cabinet Emotion Real Estate Guadeloupe

Marina Center Bas du Fort

97190 Le Gosier

www.emotion-guadeloupe.com

Les infos Financières

Prix de vente 635 250 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
chambre 14 m²

chambre 10 m²

cuisine 11 m²

salle de bain 4 m²

salle de bain 4 m²

salon/sejour 32 m²

WC 2 m²

accueil 6 m²

terrasse 26 m²

terrain 475 m²

cellier 2 m²

chambre 13 m²

accueil 5 m²

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