T1 bis duplex 40 m² vue mer
Marina du Gosier – Nouveau mandat exclusif
Le cabinet Emotion Real Estate Guadeloupe vous propose à la vente, à l’abri des risques de submersion, au 2e et dernier étage d’une résidence sécurisée avec portail électrique, un nouveau bien mitoyen d’un seul côté, offrant une vue panoramique à 180° sur la mer et les marinas du Gosier. Situé au sommet d’un morne, ce bien bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à seulement cinq minutes à pied de la marina, des commerces, restaurants et supermarchés.
Le bien se compose : d’un séjour lumineux et traversant, avec une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une chambre en mezzanine. L’ensemble de l’appartement, entièrement refait à neuf, est climatisé.
Le bien se compose en annexes : d’un système de citerne privative couplé à une pompe, permettant un approvisionnement autonome et continu en eau, 24h/24 et 7j/7, de jardins tropicaux, de places de parking libres en extérieur sécurisées avec portail électrique, couvertes et non couvertes, ainsi que d’une grande piscine commune.
La résidence, sécurisée et bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de la Marina du Gosier. Dominant la baie depuis son emplacement en hauteur, elle permet d’admirer chaque jour des panoramas spectaculaires et aux premières loges pour l’arrivée de la Route du Rhum.
Le bien a été proposé en location saisonnière pour 1400 €/mois.
- Exposition : Sud-Ouest
- Zone PZR 2021 : Zone blanche
- Prix HAI : 219 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
- Charges : 140 €/mois (incluant assurance copropriété, frais de syndic, entretien des parties communes, jardins et piscine, eau et électricité en illimité)
- Taxe foncière : 857€
- DPE: zone E
Pour plus d’informations, contactez Jeff au +590 690 66 35 40 ou par message via WhatsApp.
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