Duplex 125 m² + 40 m² de terrasses couvertes (possibilité 4 chambres)
Falaise Bas du Fort - Nouveau mandat exclusif
Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l’étage, dans une résidence sécurisée et fermée, un nouveau bien de type duplex avec vue mer sur le secteur de Bas du Fort, en première ligne d'une falaise avec accès plage, à seulement quelques minutes à pied des commerces, de la marina, des écoles, des terrains de tennis et des plages.
Le bien se compose au rez-de-chaussée: une entrée avec dégagement de 4 m², un WC invités de 2 m², une cuisine ouverte de 11 m² aménagée sur le séjour, un séjour climatisé de 28 m² avec une hauteur sous plafond d’environ 6 mètres offrant un volume remarquable, une mezzanine ouverte de 18 m², une terrasse couverte de 33 m² avec vue dégagée sur la mer, la végétation et la Basse-Terre.
Le bien se compose au niveau inférieur: une première chambre climatisée de 11 m², une seconde chambre de 25 m² avec accès à un balcon de 6 m², deux salles d’eau de 5 m² et 6 m², un WC indépendant, un espace de rangement de 14 m² idéal pour le stockage. Possibilité de créer une 3e chambre.
Le bien se compose en annexes: un local technique extérieur, une citerne d’eau de 800 litres avec pompe, deux places de parking privatives dont une équipée pour véhicule électrique, un accès à la plage par un chemin longeant la résidence.
La résidence, sécurisée et bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de Bas du Fort. L’ensemble des infrastructures a été modernisé pour garantir un confort optimal et une meilleure résistance aux risques naturels. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, le bien offre un fort potentiel grâce à sa configuration en duplex, ses volumes et son emplacement privilégié.
- Pas de locataire en place
- Zone PZR 2021 : Blanche
- DPE: D
- Prix HAI : 465 000 €
- Charges : 200 €/mois
- Taxe foncière : 3 223 €
Pour plus d’information, contactez Dorothée dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au 0690603247
Retrouvez toutes nos annonces sur Instagram : @SXMREALESTATELISTINGS & @dorothee.emotion.realestate