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Réf : 2865

Les Abymes (97139) Appartement T3 48m2 Lumineux, ABYMES

3 Pièce(s)
2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 97139
Surface habitable (m²) 48 m²
Surface loi Carrez (m²) 48 m²
Nombre de chambre(s) 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 3
Etage 4
Nombre de niveaux 4
Ascenseur NON
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Balcon NON
Nombre de parking 1
Copropriété OUI
Caractéristiques Valeurs
nombre de lots 71

T3 – 2 chambres | 4ème étage

Le Raizet, Les Abymes, Résidence Les Seuils


Nouveau mandat exclusif


Le cabinet Emotion, Perché au quatrième et dernier étage de la Résidence, cet appartement T3 vous offre une vue dégagée sur l’aéroport Pôle Caraïbes et bénéficie d’une belle luminosité toute la journée.

Situé dans l’un des secteurs les plus actifs et les mieux desservis des Abymes, ce bien représente une belle opportunité sur le marché guadeloupéen.


Le bien se compose : d'un salon lumineux et agréable, une cuisine avec loggia fermée, un dressing, de deux chambres avec salle d’eau et WC séparés, une terrasse couverte avec vue dégagée sur l’aéroport, un cadre de vie pratique et animé.



La situation géographioque de la Résidence Les Seuils lui permet d'être à proximité des principaux axes routiers. De nombreux commerce y sont accessible à pied. L’école primaire et le collège du Raizet se trouvent à quelques minutes, idéal pour les familles.


L’aéroport international Pôle Caraïbes n’est qu’à 2 km, et le secteur est très bien desservi par les transports en commun.

La résidence dispose également de nombreuses places de parking.

Un investissement à fort potentiel, ce bien est parfaitement adapté aux primo-accédants souhaitant s’installer dans un quartier dynamique, ou aux investisseurs envisageant une location à l’année, une colocation étudiante.


Dans un secteur en pleine évolution, porté par un programme de rénovation urbaine, c’est le moment idéal pour saisir cette opportunité.


  • Pas de locataire en place

  • Zone PLU 2021 : zone bleue

  • Prix FAI : 85 500 € (honoraires à la charge du vendeur)

  • Charges de copropriété : 125 €/ trimestre

  • Taxe fonciére : 1050 €

  • DPE: E

  • Prix FAI : 85 500 € (honoraires à la charge du vendeur)



Infos & visites : WhatsApp ou appel au +590 690 68 54 20 ou au +590 690 55 53 92.

Retrouvez toutes nos annonces sur Instagram : @angela_emotion @brunomichauxvignes

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 85 500 €
Taxe foncière annuelle 1 050 €
Taxe d'habitation 103 €

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Les infos Energetiques

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