VILLA T5 - 130 M² + 2 Appartements Locatif
BEL AIR - PETIT-BOURG
MANDAT EXCLUSIF
Lecabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe, vous propose un nouveau bien à la vente dans un lotissement prisé sur une parcelle de 808 m2 dans le secteur de " BEL AIR " , sur la commune de Petit-Bourg, proche du pôle économique de Jarry, et 20 minutes en voiture du Gosier.
Le bien se compose d'une villa principale de 130m2 : une entrée de 7m² donnant sur un espace salon / salle à manger équipé de brasseurs de 35m², une cuisine aménagée et équipée de 14m², une terrasse couverte en "L" de 40m², une première chambre lumineuse climatisée de 11,20m², une deuxième chambre climatisée de 11,53m², une "master" avec sa salle de bain privative de 22m², une dernière chambre ou bureau de 9m², une salle d'eau de 5m² et un WC invité.
Le premier appartement un T3 est comme neuf (2022), il est actuellement loué meublé 1 210 € / mois Toutes charges comprises jusqu'au mois de Septembre 2024.
Le bien se compose d'un séjour de 15 M² avec une double exposition, une cuisine équipée et aménagée de 12 M² donnant sur une terrasse extérieure de 8 M², une première chambre climatisée de 11,43 M², une seconde chambre climatisée de 11,55 M², une salle d'eau avec WC de 6 M².
Le bien dispose de deux places de parking extérieur.
Le second appartement un STUDIO est actuellement loué meublé 680 € / mois Toutes charges comprises jusqu'au mois de Novembre 2024.
Le bien se compose d'une pièce principale de 13 M², un espace bureau / dressing de 9,69 M², une salle d'eau avec WC de 2 M², une cuisine équipée et aménagée de 12 M².
Tous les logements ont leur propre espace extérieur privatif.
Le studio et l'appartement T3 sont vendus meublés et équipés.
En annexe : Toiture résinée et tôles remplacées ( 2021), 2 Chauffe - solaires remplacés 200L pour le F5 et 500 L pour le T1 et le T3 ( 2022), brasseurs d'air neufs dans la maison principale et le T3.
PPRN : Zone Blanche
Taxe Foncière : 3 200 €
Prix : 480 000€
