Réf : 2794

Nouveauté

Saint-François (97118) Villa 1ère ligne mer 3 ch + 2 studios indépendants à Saint-François (Guadeloupe)

6 Pièce(s)

5 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 97118

Surface habitable (m²) 240 m²

surface terrain 794 m²

Surface loi Carrez (m²) 240 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Mer 1ère ligne

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Terrasse OUI

Caractéristiques Valeurs

Nombre de garage 1

Copropriété NON

Villa 1ère ligne mer – 3 chambres + 2 studios indépendants

Saint-François

Le cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe vous présente une nouvelle opportunité immobilière à Saint-François, commune particulièrement recherchée pour son art de vivre, son golf international, son aérodrome et son célèbre lagon aux eaux turquoise.

Située au sein d’une résidence sécurisée, cette propriété de 240 m² édifiée sur un terrain de 794 m² profite d’un emplacement rare en première ligne mer, avec une vue panoramique exceptionnelle. La plage est accessible à pied.

La villa principale de 180 m² se compose de 3 chambres, 2 dressings, 2 salle d'eau, 1 espace buanderie. A l'étage inférieur, l'espace de vie comprend une cuisine équipée, salon et salle à manger. Un autre espace avec salon extérieur et cuisine permet de recevoir autour de la piscine à débordement et de la terrasse de 125 m².

Le bien se compose également de 2 studios indépendants de 30 m² chacun offrant également la vue mer depuis leur balcon.

Le bien se compose en annexe :

- 1 garage et 2 places de stationnement aériennes couvertes

- 1 portail

- 1 piscine à débordement

- Citerne

- DPE: D

- Taxe Foncière : 3 500€

- PPRN 2019 : Zone Blanche

- Prix : 1 695 000 € HAI, honoraires à la charge du vendeur

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au +33 6 73 39 15 48

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 695 000 €

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Les infos Energetiques

DPE en cours

Composition des pièces

Rez de chaussée

chambre 11.86 m²

studio 30.5 m²

garage 20 m²

chambre 14.5 m²

chambre 25.4 m²

dressing 4.4 m²

dressing 6.5 m²

salle d'eau 4.7 m²

salle d'eau 8.2 m²

salon/sejour 23.5 m²

balcon 19 m²

balcon 11.5 m²

Etage -1

studio 30.5 m²

cuisine 23.4 m²

terrasse 125 m²

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Agence EMOTION REAL ESTATE GUADELOUPE

+59590387545 agencecaraibe@gmail.com Marina Center - Bas-du-Fort 97190 Le Gosier

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