Réf : 2647

Sous-compromis

Saint-François (97118) Appartement T3 1er Rang Golf à Saint - François ( Guadeloupe)

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 97118

Surface habitable (m²) 81 m²

Surface loi Carrez (m²) 81 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 3

Vue Golf

Nb de salle de bains 2

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Balcon OUI

Terrasse OUI

Caractéristiques Valeurs

Cave OUI

Nombre de parking 1

Année de construction 1998

Copropriété NON

Appartement T3 1er rang Golf à Saint-François Le Cabinet Emotion Guadeloupe vous propose à la vente un élégant appartement 2 chambres de 81 m² idéalement situé sur la Ville de Saint-François. Niché à proximité immédiate du centre ville, de la marina et des commerces, tout est accessible à pied. Situé dans une petite copropriété paisible et conviviale de 28 lots, en bordure et accès direct au célèbre golf international de Saint-François, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Le bien se compose de : un salon / salle à manger de 30 m² avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, un balcon couvert de 8 m², un espace buanderie avec citerne d'eau et lave linge. A l'étage supérieur : une chambre de 13 m², une salle de bain de 4 m² avec douche à l'italienne et WC et un dressing séparé et fermé. A l'étage inférieur : une chambre de 19 m² avec placards, une salle de bain de 4 m² complète avec douche à l'italienne et WC et une terrasse de 8 m² couverte qui se prolonge par un deck vers le jardin. Cette disposition ingénieuse permet de créer un espace autonome grâce à l'aménagement d'une kitchenette sur la terrasse et un accès séparé. C'est un bien idéal pour les amateurs de golf, pour y vivre ou pour investir avec un fort potentiel locatif . Le bien se compose en annexe - un parking - une citerne d'eau - climatiseur neuf à économie d'energie Taxe foncière : 2 200 € Charge de copropriété annuelle 900 €, nombre de lots : 28 Prix HAI : 315 000 €, honoraires à la charge du vendeur ----- Pour plus d'informations, contactez moi par téléphone ou Whatsapp +33 6 73 39 15 48 Florence CARUSO Emotion Real Estate, Immatriculé 953 497 310 au RSAC de Pointe à Pitre pour le compte du cabinet EMOTION- RCS TMC 434 263 349 Basse Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 9712 2016 000 005 742 délivrée par la CCI de Guadeloupe

Les infos Financières

Prix de vente 315 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Les infos Energetiques

DPE ANCIENNE VERSION

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 30 m²

balcon 8 m²

Etage 1

chambre 13 m²

dressing 3 m²

salle de bain 4 m²

Etage -1

chambre 19 m²

salle de bain 4 m²

terrasse 8 m²

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Agence EMOTION REAL ESTATE GUADELOUPE

+59590387545 agencecaraibe@gmail.com Marina Center - Bas-du-Fort 97190 Le Gosier

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