Réf : 2791

Coup de coeur

Saint-François (97118) Villa 1ère ligne mer 3 ch à St François ( Guadeloupe)

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

3 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 97118

Surface habitable (m²) 179 m²

surface terrain 645 m²

Surface loi Carrez (m²) 179 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue 1ère ligne Mer

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle de bains 3

Cuisine Américaine

Terrasse OUI

Nombre de parking 1

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1990

Copropriété NON

Villa 1ère ligne mer 3 ch

St François

Le cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe, vous propose un nouveau bien à la vente à Saint-François apprécié en particulier pour sa qualité de vie, son golf, son aérodrome et son lagon turquoise.

Au sein d'une résidence sécurisée, cette villa bâtie sur un terrain de 645 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel en offrant une vue mer en première ligne . La plage est accessible à pieds juste en contrebas.

La Villa de 179 m² se compose d'un salon lumineux de 57 m² ouvert sur la terrasse couverte de 30 m², une cuisine ouverte de 12 m² entièrement équipée avec cellier séparé , 3 suites climatisée de 38, 32 et 19 m² avec placards ou dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne.

La villa a été entièrement rénovée.

La terrasse ombragée et ventilée se prolonge jusqu'au carbet.

Le sous-sol avait été aménagé par les anciens propriétaires en 3 studios.

C'est une belle Villa créole béton avec charpente bois avec un accès direct à la plage. La vue mer est présente depuis l'ensemble des pièces à vivre.

Il reste un joli potentiel à exploiter en sous-sol.

Le bien se compose en annexe :

- 1 carbet

- 1 place de stationnement aérien

- 1 portail électrique

- 1 piscine

- Citerne de 2 500 l

- Toiture vérifiée et entretenue

- DPE: A

- Taxe Foncière : 3 167€

- PPRN 2019 : Zone Blanche

- Prix : 1 429 000 € HAI, honoraires à la charge du vendeur

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au +33 6 73 39 15 48

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Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente 1 429 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 167 €

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Les infos Energetiques

DPE en cours

Composition des pièces

Rez de chaussée

chambre 22 m²

salle de bain 6 m²

WC 1 m²

dressing 3 m²

chambre 14 m²

salle de bain 5 m²

WC 1 m²

cuisine 12 m²

cellier 6 m²

salon/sejour 57 m²

Carbet 10 m²

Etage 1

salle de bain 4 m²

WC 2 m²

chambre 32 m²

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Agence EMOTION REAL ESTATE GUADELOUPE

+59590387545 agencecaraibe@gmail.com Marina Center - Bas-du-Fort 97190 Le Gosier

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