Réf : 2757

Exclusif

Coup de coeur

Sainte-Rose (97115) Villa 4 CH + appartement 2 CH - Vue Mer Exceptionnelle sur les hauteurs de Sainte-Rose

11 Pièce(s)

6 Chambre(s)

4 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 97115

Surface habitable (m²) 280 m²

surface terrain 2 142 m²

Surface loi Carrez (m²) 280 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 11

Nombre de niveaux 3

Vue mer

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle de bains 4

Cuisine Américaine

Interphone OUI

Terrasse OUI

Caractéristiques Valeurs

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Année de construction 1993

Copropriété NON

Villa 4 CH + appartement 2 CH - Vue mer exceptionnelle sur les hauteurs de Sainte-Rose EXCLUSIVITE Le cabinet Emotion vous propose un nouveau bien à la vente d'une superficie habitable de 280m2 niché sur les hauteurs de Sainte Rose dans le secteur très recherché de Sofaïa offrant une vue mer exceptionnelle sur 180 °. La villa de 3 étages en béton se compose au rez de chaussée : un séjour et salle à manger de 80m² au sol en marbre, une cuisine ouverte aménagée et équipée de 16 m², 1 master suite de 37m² avec salle de bain complête, double vasque et dressing , 1 chambre de 14 m² avec sa salle de bain de 12 m² avec double vasque , 1 cellier de 9 m² et une terrasse couverte de 75 m² La villa se compose à l'étage: une mezzanine de 25m² dessert 2 chambres de 13 m² chacune, une salle de bain complète, 3 terrasses de 13 m² environ chacune. Cet espace peut être rendu indépendant avec un accès direct depuis l'extérieur. La villa se compose au niveau inférieur : un appartement de 65 m² comprenant 2 chambres, 1 salle de douche , 1 salon et cuisine amménagée , 1 terrasse couverte de 75 m² permet d'accueillir vos proches ou de bénéficier d'un revenu locatif. Cet appartement est vendu meublé. La vue est incroyable, depuis les 5 terrasses globalisant près de 200 m². Ces espaces extérieurs sont de véritables espaces de vie complémentaires. La propriété bénéficie également d'un terrain de 825 m² constructible accessible depuis le fond de jardin . C'est une villa avec beaucoup de volume et de potentiel, avec des atouts locatifs existants et à créer. En annexe : - Garage de 70 m² et parking extérieur complémentaire - Piscine au sel - Carbet - Terrain constructible - 2 citernes d'eau de 5000 l - DPE A - Taxe foncière 3 885 € - PPRN : Blanc - Prix 695 000 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur Pour plus d'informations, contactez-moi par téléphone ou Whatsapp Florence Caruso +33 6 73 39 15 48

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Les infos Financières

Prix de vente 695 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 855 €

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Les infos Energetiques

DPE en cours

Composition des pièces

Etage -1

terrasse 75 m²

WC m²

Appartement 64 m²

2 chambres, Séjour et cuisine, Salle de bain complète avec WC

garage 70 m²

Rez de chaussée

chambre 14 m²

chambre 19 m²

salon/sejour 80 m²

jardin m²

terrasse 75 m²

Couverte et aménagée

WC m²

chambre m²

salle de bain 18 m²

avec WC

cuisine 16 m²

ouverte

salle de bain 12 m²

avec WC

cellier 9 m²

Etage 1

chambre 13 m²

mezzanine 24 m²

terrasse 50 m²

3 Terasses

salle de bain 12 m²

avec WC

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Agence EMOTION REAL ESTATE GUADELOUPE

+59590387545 agencecaraibe@gmail.com Marina Center - Bas-du-Fort 97190 Le Gosier

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