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Réf : 2608
Sous-offre

Sainte-Anne (97180) Villa 4 pièces Vue mer panoramique + 2 Studios + 1 appartement T2 à Sainte-Anne ( Guadeloupe)

9 Pièce(s)
6 Chambre(s)
5 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 97180
Surface habitable (m²) 240 m²
surface terrain 1 152 m²
Surface loi Carrez (m²) 240 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Vue mer panoramique
Nb de salle de bains 5
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Nombre de parking 3
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1980
Copropriété NON

Villa 3 chambres vue mer panoramique avec piscine + 2 Studios et 1 appartement T2 indépendants à Sainte- Anne ( Guadeloupe)


Nouveau Listing


Le cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe, vous propose un nouveau bien à la vente sur la commune de Sainte-Anne appréciée pour ses plages paradisiaques, sa qualité de vie reposante, la proximité des commerces et des écoles et sa vie culturelle animée.

La villa se situe dans les hauteurs juste derrière le bourg sur une parcelle clôturée de 1 152 m² .


La villa principale de 175 m² se compose : d'un hall d'entrée spacieux desservant un séjour lumineux climatisé de 54 m² avec la cuisine ouverte ,aménagée et équipée, un espace buanderie, une suite parentale de 40 m² comprenant une chambre climatisée de 20 m² , son espace bureau de 7.5 m² reliant le dressing et la salle de bain privative avec toilettes de 12 m², 2 chambres climatisées de 11 m² et 17 m² avec rangements, une salle de douche de 6 m², 1 WC indépendant de 2.1m²

Le salon s'ouvre sur une terrasse aménagée de 100 m² avec carbet et piscine au sel.

Un studio climatisé attenant de 20 m² comprenant une alcove chambre, une salle de bain avec WC et cuisine intérieure permet d'accueillir vos proches.


En complément avec un accès direct depuis la rue:

1 studio indépendant climatisé de 23 m² comprenant une salle de bain complète avec WC, une cuisine extérieure et une terrasse

et 1 appartement climatisé T2 de 36 m² comprenant une chambre séparée, un salon , une salle de bain complète avec WC et une cuisine extérieure en terrasse.

vous permettent de bénéficier d'un revenu locatif .


La villa a été entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité et offre tout le confort moderne : tous les volets sont électriques avec fermeture centralisée, double vitrage, menuiserie Aluminium, moustiquaires aux fenêtres.

La vue panoramique sur la mer est présente depuis les chambres, le salon et la terrasse.


C'est un bien idéal pour y habiter tout en bénéficiant d'un complément locatif mais également pour un investisseur qui recherche une très belle rentabilité financière avec les différentes possibilités de location sur qui s'offrent à lui.


Le bien se compose en annexe :

- 3 citernes d'eau pour un total de 6 600 litres

- Parking aérien pour 4 voitures

- PPRN 2019 : Zone Blanche

- Prix : 988 800 € HAI


Pour plus d'informations ,

contactez moi par téléphone ou Whatsapp

Florence Caruso +33 6 73 39 15 48

Les infos Financières

Prix de vente 988 800 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
chambre 13 m²

chambre 13 m²

suite 22 m²

cuisine 14 m²

salle de bain 10 m²

salon/sejour 52 m²

cellier 13 m²

WC 2 m²

salon/sejour 54 m²

WC 2.1 m²

salle de bain 6 m²

chambre 11 m²

chambre 17 m²

suite 40 m²

terrasse 100 m²

studio 20 m²

studio 24 m²

Appartement T2 36 m²

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